Η ΕΞΑΓΟΡΑ ΤΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΩΝ ΣΤΙΣ ΕΚΒΟΛΕΣ ΤΟΥ ΛΗΛΑΝΤΑ ΔΕΝ «ΠΕΡΠΑΤΑΕΙ» ΚΑΙ ΚΑΘΥΣΤΕΡΕΙ Η ΟΛΟΚΛΗΡΩΣΗ ΤΟΥ ΑΝΤΙΠΛΗΜΜΥΡΙΚΟΥ.

 

Στην Ειδική Συνεδρίαση Λογοδοσίας του Περιφερειακού Συμβουλίου Στερεάς Ελλάδας έθεσα ερώτημα σχετικά με την εξαγορά των ιδιοκτησιών στις εκβολές Λήλαντα προκειμένου να ανοίξει το ποτάμι και να αποτραπούν τραγικά φαινόμενα όπως λίγα χρόνια πριν.

Η Περιφερειακή Αρχή αντί να ακολουθήσει την τακτική διαδικασία της απαλλοτρίωσης προτίμησε να διαπραγματευτεί με τους ιδιοκτήτες την εξαγορά των ακινήτων τους κρίνοντας ότι αυτή η διαδικασία – καινοφανής πράγματι για τόσο μεγάλο αριθμό ακινήτων- θα ήταν ταχύτερη.

Ζήτησα απαντήσεις για το στάδιο της διαδικασίας, τον αριθμό των ιδιοκτητών, το ποσό που εκτιμάται ότι θα απαιτηθεί για ολοκλήρωση της εξαγοράς, και εκτίμηση για το τελικό χρονοδιάγραμμα, δεδομένου ότι ο χρόνος δεν μπορεί να είναι απεριόριστος καθώς η έγκαιρη ολοκλήρωση του αντιπλημμυρικού έργου είναι αδιαπραγμάτευτη.

Ο Αντιπεριφερειάρχης κ. Γιώργος Κελαϊδίτης πράγματι προσπάθησε να απαντήσει σε όλα τα ερωτήματα, αλλά οι απαντήσεις δεν κατεύνασαν την ανησυχία μας, αντιθέτως την ενίσχυσαν

Πρώτο:  Σημαντική είδηση είναι ότι δεν έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία οριοθέτησης του Λήλαντα, συμπεριλαμβανομένης της περιοχής των εκβολών. Συνεπώς τα αντιπλημμυρικά έργα εκτελέστηκαν και να συνεχιστούν χωρίς την προηγούμενη οριοθέτηση του ποταμού από την οποία θα πρόκυπταν τα έργα διευθέτησης. Συσχετίσθηκε μάλιστα η μη εφαρμογή της απαλλοτρίωσης λόγω  και της μη οριοθέτησης του ποταμού.

Δεύτερο: Ο αριθμός των ιδιοκτησιών είναι 78 εκ των οποίων οι 18 περιλαμβάνουν κτίσματα.

Τρίτο: Δεν έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία της εκτίμησης από τους Ορκωτούς Εκτιμητές αλλά δεν έγινε σαφές αν αυτή αφορά το σύνολο των 78 ιδιοκτησιών ή μόνο τις 18 με κτίσματα οι οποίες πράγματι απαιτούν διαφορετική αντιμετώπιση και έχουν διαφορετική δυσκολία.

Τέταρτο: ως προς τις 18 ιδιοκτησίες με κτίσματα διερευνάτε η νομιμότητα των κτισμάτων σε συνεργασία με την πολεοδομία του Δήμου. Για εκείνα που έχουν πολεοδομική νομιμότητα η διαδικασία μπορεί να εξελιχθεί ομαλότερα. Για όσα όμως είναι αυθαίρετα θα απαιτηθεί η νομιμοποίησή τους προκειμένου να μεταβιβαστούν στην Περιφέρεια. Γίνεται κατανοητό ότι πιθανόν να βρεθούμε μπροστά σε νομικό κυκεώνα προτού προχωρήσει η συμφωνία για την εξαγορά. Η κατάσταση αυτή επηρεάζει ασφαλώς και την εκτίμηση.

Πέμπτο: Τα υπόλοιπα 60 ακίνητα που δεν έχουν κτίσματα θεωρητικά μπορούν να εξαγορασθούν χωρίς εμπόδια εφόσον υπάρχει συμφωνία στην τιμή.

Έκτο: Δεν είναι βέβαιο ότι και οι 78 ιδιοκτήτες έχουν ενημερωθεί για την πρόθεση της Περιφέρειας να αγοράσει τις ιδιοκτησίες τους αντί να τις απαλλοτριώσει. Πολλοί ίσως δεν γνωρίζουν ότι η δια πλάτυνση των εκβολών απαιτεί την αφαίρεση των ιδιοκτησιών τους.

Συμπερασματικά, δεν είναι ορατή η ολοκλήρωση της εξαγοράς και η εκτέλεση του αντιπλημμυρικού έργου στις εκβολές του Λήλαντα. Στο τέλος μετά από πιθανά διαδικαστικά εμπόδια που είναι πλέον ορατά η Περιφέρεια θα καταλήξει στην διαδικασία της απαλλοτρίωσης έχοντας όμως χάσει πολύτιμο χρόνο.  Η διαδικασία που επέλεξε απαιτεί καλό σχεδιασμό, προετοιμασία και τήρηση αυστηρού χρονοδιαγράμματος παράλληλα με ικανότητα διαπραγμάτευσης. Έως σήμερα φαίνεται ότι η διαδικασία δεν εξελίσσεται εποικοδομητικά και αποτελεσματικά.

 Ανησυχούμε για το αίσιο τέλος της διαδικασίας καθώς η έγκαιρη ολοκλήρωσή της θα επιτρέψει την εκτέλεση του αντιπλημμυρικού έργου στις εκβολές του Λήλαντα έτσι ώστε να μην χρειαστεί να θρηνήσουμε και άλλα θύματα.

ΠΑΡΑΘΕΤΟΥΜΕ ΤΗΝ ΕΡΩΤΗΣΗ 

ΕΡΩΤΗΣΗ

Προς Αντιπεριφερειάρχη Π.Ε. Εύβοιας

Κ. Γεώργιο Κελαϊδίτη.

 

ΘΕΜΑ: Εξέλιξη των διαδικασιών απόκτησης των ιδιοκτησιών που απαιτούνται για την διάνοιξη των εκβολών του ποταμού Λήλαντα

Έχετε ανακοινώσει ότι η αναγκαία διεύρυνση των εκβολών του Λήλαντα για την εκτέλεση και ολοκλήρωση των έργων της αντιπλημμυρικής προστασίας κατά τρόπο πλήρη, αποτελεσματικό και ανθεκτικό απαιτεί την «απόκτηση» των ιδιοκτησιών που χωροθετούνται στο τμήμα των εκβολών που θα διανοιχθεί. Επίσης έχετε δηλώσει ότι η απόκτηση των ιδιοκτησιών δεν θα γίνει με αναγκαστική απαλλοτρίωση αλλά με εξαγορά τους κατόπιν προφανώς διαπραγμάτευσης.

Πέραν αυτών δεν γνωρίζουμε ούτε το στάδιο στο οποίο βρίσκονται οι διαδικασίες εξαγοράς των ιδιοκτησιών ούτε το υπολογιζόμενο κόστος της εξαγοράς, την εξασφάλιση των απαιτούμενων πόρων και το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης της διαδικασίας.

Γνωρίζουμε ότι κάποιοι ιδιοκτήτες αναμένουν την απάντηση της Περιφέρειας.

Κατόπιν των ανωτέρω ερωτάσθε:

1.           Ποιος ο αριθμός και η έκταση των ιδιοκτησιών που διαπραγματεύεται να εξαγοράσει η Περιφέρεια προκειμένου να διανοιχθούν οι εκβολές του Λήλαντα ;

2.           Σε ποιο στάδιο βρίσκεται η διαδικασία;

3.           Έχουν συναφθεί σχετικές πράξεις; Εάν ναι πόσες υπολείπονται;

4.           Ποιο είναι το συνολικό κόστος της εξαγοράς;

5.           Έχουν εξασφαλιστεί οι αναγκαίες πιστώσεις;

6.           Υπάρχει και εάν ναι ποιο το χρονοδιάγραμμα αυτής της διαδικασίας;

Χαλκίδα, 22 Απριλίου 2025

Ο Ερωτών Περιφερειακός Σύμβουλος

ΔΗΜΗΤΡΗΣ Ι. ΚΑΤΣΟΥΛΗΣ